Le marché immobilier est en perpétuel mouvement et trouver la perle rare, que ce soit un appartement ou une maison, peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. C’est dans ce contexte que le métier de chasseur immobilier prend tout son sens. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? Comment fonctionne-t-il ? Quels sont les avantages à faire appel à ses services pour rechercher un bien immobilier ? Décryptage.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier, également appelé chasseur d’appartement ou chasseur de bien, est un professionnel dont la mission principale est d’aider et d’accompagner ses clients dans leur recherche d’un bien immobilier. Il travaille généralement pour le compte d’une agence spécialisée, mais il peut aussi exercer en indépendant. Sa mission consiste à chercher, sélectionner et visiter des biens immobiliers selon les critères définis par ses clients. Il se charge ensuite de négocier le prix d’achat ou de location du bien retenu et accompagne les clients jusqu’à la signature du contrat.
Le processus de recherche avec un chasseur immobilier
Afin de mener à bien sa mission, le chasseur immobilier suit un processus en plusieurs étapes :
- Définition du besoin : lors du premier rendez-vous, le chasseur immobilier échange avec ses clients pour définir précisément leurs besoins et leurs attentes. Il prend en compte des éléments tels que le budget, la superficie souhaitée, le type de bien recherché (appartement, maison), la localisation géographique, les équipements et les prestations attendues.
- Prospection : une fois le cahier des charges établi, le chasseur immobilier se met en quête du bien idéal. Il utilise pour cela sa connaissance du marché local, son réseau professionnel et les différentes plateformes de diffusion d’annonces immobilières.
- Présélection des biens : sur la base des critères définis par ses clients, le chasseur immobilier établit une liste de biens susceptibles de correspondre à leurs attentes. Il effectue ensuite un premier tri en fonction des photos, des descriptions et des informations recueillies auprès des annonceurs.
- Visites : le chasseur immobilier se rend sur place pour visiter les biens présélectionnés. Il prend alors des photos, réalise des vidéos et rédige un compte-rendu détaillé pour chaque bien visité. Il transmet ensuite ces éléments à ses clients qui décident s’ils souhaitent ou non visiter eux-mêmes le bien.
- Négociation : si l’un des biens visités a retenu l’attention de ses clients, le chasseur immobilier entre en négociation avec le vendeur ou le bailleur afin d’obtenir les meilleures conditions possibles. Il peut également assister ses clients dans la rédaction de l’offre d’achat ou de location.
- Accompagnement jusqu’à la signature : une fois le bien trouvé et les conditions négociées, le chasseur immobilier accompagne ses clients jusqu’à la signature du contrat de vente ou de location. Il peut également les aider à trouver un financement et à monter leur dossier administratif.
Les avantages de recourir aux services d’un chasseur immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier présente plusieurs avantages :
- Gagner du temps : en confiant votre recherche immobilière à un professionnel, vous évitez de passer des heures à consulter des annonces, à contacter des agents immobiliers et à effectuer des visites infructueuses. Le chasseur immobilier se charge de toutes ces démarches pour vous.
- Bénéficier d’une expertise : le chasseur immobilier connaît parfaitement le marché local et dispose d’un réseau professionnel étendu. Il saura ainsi dénicher des biens qui ne sont pas encore sur le marché ou qui correspondent exactement à vos critères.
- Obtenir un meilleur prix : grâce à son expérience et sa connaissance du marché, le chasseur immobilier est en mesure de négocier le prix d’achat ou de location du bien retenu. Il peut ainsi vous faire réaliser des économies non négligeables.
- Être accompagné tout au long du processus : avec un chasseur immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé de la définition de votre besoin à la signature du contrat. Vous avez ainsi l’assurance que toutes les démarches seront réalisées dans les meilleures conditions.
Il est important de souligner que le chasseur immobilier travaille exclusivement pour le compte de ses clients et ne perçoit pas de commission de la part des agents immobiliers ou des vendeurs. Ses honoraires sont généralement calculés en pourcentage du prix d’achat ou de location du bien trouvé, avec un minimum fixe défini à l’avance.
Le recours à un chasseur immobilier peut donc être une solution efficace et avantageuse pour trouver l’appartement ou la maison idéale. N’hésitez pas à vous renseigner auprès d’une agence spécialisée ou d’un professionnel indépendant pour en savoir plus sur leurs prestations et leurs tarifs.