Réaliser un investissement immobilier à Marseille, dans le but de créer des revenus locatifs est toujours une petite aventure en soi. Bien souvent, la meilleure manière est de trouver un professionnel du secteur qui soit capable de vous accompagner. C’est donc le cas de l’agence immobilière à Marseille. Quel est alors précisément son rôle ? Que peut-elle vous apporter ? On fait le point avec vous.
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Marseille ?
Se lancer dans un investissement locatif à Marseille n’est pas dénué de sens. En effet, au-delà de son aspect touristique reconnu, c’est aussi une ville où la demande de logement est forte. D’ailleurs, les raisons sont multiples : ville étudiante, qualité de vie, position idéale en France (à 3h de Paris, mais aussi proche de l’Espagne, de l’Italie, de la Suisse et de la mer Méditerranée), ou encore vie économique parmi les meilleures du pays (également grâce à son port). Bref, le fait est que le dynamisme de la ville de Marseille n’est plus à démontrer. C’est essentiellement pour cette raison que de nombreuses personnes cherchent un logement en location à Marseille.
Comment l’agence immobilière à Marseille aide-t-elle à trouver un bien immobilier ?
Entrons donc dans le vif du sujet pour cet article : quel est le rôle d’une agence immobilière à Marseille pour votre investissement locatif ? Tout d’abord, cette dernière est en mesure de vous trouver des biens immobiliers, aussi bien des appartements que des immeubles, qui s’avèrent rentables. Bien entendu, il est toujours conseillé de vérifier la rentabilité du bien avec vos propres méthodes de calcul (notamment si vous aimez les investissements avec des travaux), mais vous savez que c’est l’occasion d’avoir un premier filtre sur les biens. Autre élément à prendre en compte, c’est que l’agence immobilière marseillaise pourrait vous partager des biens qui ne sont pas encore sur le marché ! Être le premier sur un investissement, c’est souvent un avantage décisif. Enfin, l’agence immobilière est généralement une alliée précieuse lors de la négociation du prix.
Après l’investissement, l’agence peut toujours vous aider !
Outre le fait d’acheter un bien immobilier dans le but de faire du locatif, une agence vous accompagne également durant toute la période où vous mettez le bien en location. En conséquence, vous déléguez toute la partie gestion locative à l’agence, ce qui vous permettra de libérer un temps considérable au quotidien ! Les compétences de l’agence sont multiples :
- Recherche du locataire,
- Identification d’un profil de locataire viable,
- Rédaction du bail,
- Gestion courante de la location,
- Encaissement des loyers et de la caution,
- Organisation des travaux potentiels,
- Réception du préavis pour quitter le logement,
- Etc.
Rapidement, on s’aperçoit que ces services sont indispensables quant au bon déroulement de votre location. Bien évidemment, cela a un coût : ce dernier se situe autour des 5 % du montant de loyer. Du côté du locataire, des frais d’agences sont à régler au moment d’entrer dans le logement. Toutefois, cela reste un système “gagnant-gagnant-gagnant”, car les trois parties y trouvent leur compte. Outre le fait que vous gagniez du temps, le locataire se sent mieux accompagné par l’agence, ce qui peut aider à louer le logement plus facilement au passage.