Pour vous constituer un patrimoine immobilier, vous avez décidé de faire une acquisition. Vous aimerez d’ailleurs pour cela faire l’achat d’un logement neuf. Mais pour réussir votre projet, vous aimeriez savoir quelles sont les étapes clés que vous devez compléter. Dans notre guide, découvrez quelles sont les étapes essentielles de l’achat d’un bien immobilier neuf pour cette année 2023.
Définir un budget
L’achat d’un bien immobilier qu’il soit neuf ou ancien ne se fait pas sur un coup de tête. Il doit être bien préparé pour que le projet soit une réussite. C’est pour cette raison que la première étape que vous devez compléter est la définition du budget que vous allez consacrer à votre projet. C’est un moyen de mieux orienter votre recherche quand vous allez acheter. Mais cela vous permettra aussi d’identifier le type de bien que vous pouvez acheter. Sans oublier que cela vous permettra de connaître votre capacité d’emprunt. C’est un point important si vous allez recourir à un crédit pour votre projet. Pour vous aider, n’hésitez pas à prendre connaissance du prix appliqué sur le marché en ce moment et l’année dernière. Le marché de l’immobilier neuf est en constante évolution. Il est donc intéressant de connaître la tendance du marché pour pouvoir établir le budget de votre projet.
La recherche du bien immobilier neuf à acheter
Une fois que vous avez défini le budget que vous allez consacrer à votre projet, vous allez commencer à rechercher le bien immobilier que vous allez acheter. En plus du prix de la construction, plusieurs éléments vont être pris en compte dans cette recherche, à savoir :
- Le type de bien immobilier que vous allez acheter. Il peut s’agir d’un appartement neuf ou d’une maison neuve dans un lotissement.
- La localisation du bien. C’est un élément que vous ne devez pas négliger, car en plus d’assurer votre confort, il peut avoir un impact sur la valeur de votre bien en cas de revente.
- L’environnement du bien immobilier qui pourra impacter votre qualité de vie quand vous allez vous y installer.
Une visite sur le site de construction s’impose donc avant de faire votre choix. Dans le cas où le logement neuf est déjà construit, vous allez faire le tour du quartier pour vérifier tous ces points. De cette manière, vous êtes sûr de la réussite de votre projet immobilier dans le neuf.
La signature d’une promesse de vente ou d’un contrat de réservation
Après avoir fait votre choix sur le bien immobilier neuf que vous allez acheter, vous allez signer une promesse d’achat ou un contrat de réservation. La promesse d’achat est le document qu’il vous faut si le bien neuf est déjà disponible et que toutes les conditions sont réunies pour la concrétisation de votre projet immobilier. Ce qui vous permettra d’entamer la procédure d’achat de votre bien. Le contrat de réservation est quant à lui le document que vous allez signer si vous faites l’achat d’un logement en VEFA. Cette étape va se faire auprès d’un promoteur immobilier. La procédure va continuer ensuite par la signature de l’acte authentique et la livraison du bien.