Face à l’essor fulgurant du marché immobilier et aux nouvelles attentes des habitants, les espaces de co-living ont vu le jour et connaissent une popularité croissante. Ces lieux d’habitat partagé et de vie communautaire répondent à des besoins variés, allant de la recherche d’une solution alternative au logement traditionnel à la volonté de vivre en harmonie avec ses voisins. Décryptage d’un phénomène en pleine expansion.
Le co-living, un concept né dans les années 2000
Les premières initiatives en matière de co-living ont vu le jour au début des années 2000. Le concept est alors simple : proposer un espace de vie où plusieurs personnes peuvent habiter ensemble, partager les espaces communs et bénéficier d’un certain nombre de services mutualisés. Les adeptes du co-living recherchent avant tout une solution alternative au logement traditionnel, souvent trop onéreuse ou contraignante.
Si les premières expériences de co-living ont généralement été initiées par des groupes d’amis souhaitant vivre ensemble, le concept a rapidement évolué pour donner naissance à des projets plus structurés. Aujourd’hui, le co-living se décline sous différentes formes : colocations géantes, résidences étudiantes partagées, habitats intergénérationnels ou encore villages urbains.
Un marché en pleine croissance
Depuis quelques années, le marché du co-living connaît une croissance sans précédent. Selon le cabinet d’études JLL, les investissements dans le secteur ont atteint près de 2 milliards de dollars en 2020, soit une augmentation de 210% par rapport à 2019. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement, notamment l’augmentation des loyers et des prix de l’immobilier, qui pousse les habitants à rechercher des solutions alternatives pour se loger.
Par ailleurs, les espaces de co-living répondent à une attente forte en matière de bien-être et de qualité de vie. En effet, ces lieux offrent non seulement un cadre agréable et convivial pour vivre, mais ils permettent également aux habitants de nouer des liens sociaux et d’échanger avec leurs voisins. Cette dimension communautaire est particulièrement appréciée par les générations Y et Z, qui privilégient l’expérience et l’épanouissement personnel au détriment de la propriété.
Des acteurs majeurs sur le marché du co-living
Parmi les acteurs majeurs du marché du co-living, on retrouve notamment The Collective, une entreprise britannique fondée en 2010 qui compte aujourd’hui plus de 9 000 chambres réparties dans plusieurs pays. The Collective propose des espaces design et modernes où les résidents peuvent profiter d’un large éventail de services : cuisine partagée, salle de sport, espaces de coworking, etc.
D’autres entreprises ont également fait leur apparition sur le marché, à l’image de Quarters, une start-up allemande qui ambitionne de créer des espaces de co-living à travers le monde. En France, on peut citer Koliving, une plateforme qui met en relation des propriétaires et des colocataires souhaitant expérimenter le co-living. Ces acteurs majeurs contribuent à la diversification et à la professionnalisation du secteur.
Des défis à relever pour les espaces de co-living
Malgré leur succès grandissant, les espaces de co-living doivent faire face à plusieurs défis. Tout d’abord, ils doivent composer avec une réglementation parfois complexe et contraignante, qui varie d’un pays à l’autre. En effet, certaines législations ne sont pas adaptées aux spécificités du co-living et peuvent freiner le développement de ces projets.
Par ailleurs, les espaces de co-living doivent encore convaincre une partie des habitants réticents à partager leur lieu de vie avec d’autres personnes. Pour cela, il est nécessaire de proposer des offres adaptées aux besoins et aux attentes de chacun, en tenant compte des aspects démographiques, culturels et sociaux.
Enfin, la crise sanitaire liée au Covid-19 a rappelé l’importance des questions liées à l’hygiène et à la sécurité dans les espaces partagés. Les acteurs du co-living devront donc redoubler d’efforts pour garantir un cadre sain et sécurisé à leurs résidents.
Malgré ces enjeux, l’évolution des espaces de co-living semble bien partie pour s’inscrire dans la durée. Face à un marché immobilier de plus en plus inadapté aux nouvelles générations et aux aspirations des habitants, il est fort à parier que ces lieux d’habitat partagé et de vie communautaire continueront à se développer et à séduire de plus en plus d’adeptes.