En matière de luxe et de prestige, rien ne rivalise avec l’immobilier à Monaco. Nichée sur la scintillante Riviera française, cette principauté est connue pour son élégante sophistication, ses yachts opulents et son marché immobilier exceptionnellement élevé. Mais qu’est-ce qui fait de Monaco un paradis immobilier si convoité ? Embarquons pour une plongée fascinante dans le marché immobilier le plus luxueux du monde.
Le paysage immobilier monégasque : un marché en perpétuelle effervescence
À Monaco, les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés au monde. Selon Savills, une société internationale de services immobiliers, le prix moyen d’un bien immobilier à Monaco est d’environ 48 800 euros par mètre carré. Ce niveau de prix s’explique par une combinaison unique de facteurs : un emplacement géographique privilégié, une fiscalité avantageuse et une offre limitée face à une demande toujours croissante.
Le cadre législatif : un atout indéniable
Monaco a su attirer les investisseurs internationaux grâce à sa législation fiscale favorable. La principauté n’impose pas d’impôt sur le revenu ni de taxe foncière. De plus, elle ne prélève aucune taxe sur les plus-values immobilières réalisées après un certain nombre d’années de détention. Cette politique fiscale a largement contribué à faire de Monaco l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde.
L’emplacement géographique : un nid doré entre mer et montagnes
Située sur la Côte d’Azur, en plein cœur de la Méditerranée, Monaco offre un cadre de vie idyllique. Entre mer azur et montagnes alpines, la principauté est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à combiner style de vie luxueux et beauté naturelle. De nombreux bien immobiliers haut-de-gamme, tels que des villas avec piscines ou des appartements avec vue panoramique sur la mer sont disponibles pour satisfaire les attentes des acheteurs les plus exigeants.
L’offre limitée face à une demande croissante
Avec seulement 2 kilomètres carrés de superficie totale, l’espace à Monaco est extrêmement limité. Cette rareté a conduit à une hausse constante des prix immobiliers ces dernières années. Selon Knight Frank’s Wealth Report 2020, malgré ces prix élevés, la demande pour l’immobilier monégasque reste forte, notamment auprès des acheteurs fortunés internationaux. Ces derniers voient en effet dans l’achat d’un bien immobilier monégasque un investissement sûr et rentable à long terme.
L’évolution du marché immobilier monégasque face à la crise sanitaire mondiale
Même en temps de crise sanitaire mondiale, le marché immobilier monégasque a su résister. En effet, selon l’agence Barnes International Realty, même si certains projets ont été retardés en 2020 en raison du confinement lié au Covid-19, les transactions ont repris dès la levée des restrictions avec une demande toujours aussi soutenue.
L’avenir du marché immobilier monégasque: vers des logements toujours plus luxueux
Pour répondre aux attentes grandissantes des acheteurs fortunés cherchant à s’installer dans la principauté ou investir dans l’immobilier locatif haut-de-gamme , divers projets immobiliers ambitieux sont prévus dans les années à venir. Parmi eux figurent notamment l’Anse du Portier (Portier Cove), un projet pharaonique visant à étendre le territoire monégasque grâce à un polder gagné sur la mer où seront construits des logements ultra-luxueux.
Pour conclure ce panorama du marché immobilier monégasque , il convient donc de noter que malgré son coût élevé , ce dernier continue d’attirer une clientèle fortunée internationale grâce à son cadre idyllique , sa législation fiscale avantageuse et ses perspectives prometteuses . Un investissement dans l’immobilier monégasque semble ainsi être synonyme d’un placement sûr et rentable sur le long terme .